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盤點2016最受國人喜歡的海外置業國家
作者:邵陽 來源:東方網綜合 選稿:邵陽   時間:2016-12-19 09:20:56

  五、新西蘭

  今年新西蘭人氣暴漲。當地的行業數據顯示,中國購房者占該國所有外國購房者的25%。全美房地產經紀人協會稱,在美國,這個比例為17%。

  

  六、泰國

  芭堤雅度假村是中國投資者的首選地。考慮到中國有望在三年內成為泰國的第一大貿易伙伴,中國投資者在泰國的房產交易的增長與兩國貿易關系的增進并駕齊驅。泰勒指出,泰國、印尼、菲律賓、馬來西亞和越南等東盟(ASEAN)國家的貿易協定意味著,一位在泰國擁有一處度假屋和一間工廠的中國企業家,所面對的將是一個5億人口的東南亞市場。不過泰國政局不穩。

  

  七、新加坡

  新加坡是一個多元化的移民國家,其穩定的政局、高效而又廉潔的政府備受過國人關注。但在榜單中排名并不是很靠前的原因是,該國新出臺了限制海外買家購房的措施,尤其是針對中國投資者。

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  在中國購房者海外置業的國家中,新加坡一直是熱點區域。根據新加坡市區重建局的統計情況,2014年上半年,新加坡置業的外國人中,來自中國置業者比例占到35%,超過馬來西亞,成為新加坡最大的外籍買家。

  1.房價不斷攀升:從2009年以來,新加坡房地產市場一直呈現上升勢頭,這是中國買家最看好新加坡房產的重要原因之一。

  2.永久產權:新加坡的房子產權最短99年,長的有999年,更長的還有永久產權。

  3.租金回報率高:在新加坡一套總價100萬新幣(約476萬人民幣元)左右的房子,年化租金回報率在3.8%-4.5%左右,月租金能達到3000元-3500元。

  4.租賃需求高:新加坡擁有53萬永久居民及149萬外籍流動人口,人口增長速度超過住宅存量增長,租金回報率會日趨攀升。

  5.貸款利率低:相比于國內 6%以上的年利率,新加坡的貸款年利率只有1.5%左右。

  6.附帶福利多:與國內相比,新加坡物業普遍贈送車位、衣櫥、空調、廚衛設施,而且沒有遺產稅。


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