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盤點2016最受國人喜歡的海外置業國家
作者:邵陽 來源:東方網綜合 選稿:邵陽   時間:2016-12-19 09:20:56

  三、加拿大

  和加州一樣,因就在太平洋對岸,以及與中國商務關系的日漸緊密,加拿大匯聚了不少人氣。溫哥華自然是最佳之選,不過中國購房者也開始在多倫多購買投資性房地產。

  提到去加拿大買房,就不得不提到溫哥華。根據加拿大國家銀行金融分析師彼得·勞特利奇在一份報告顯示,中國買家去年共花費127億加元(約合96億美元)在溫哥華購置房產,占當地房產銷售總額的33%。

  1.房子不斷增值:在華人大肆搶購下,據大溫哥華房產局提供的數據,過去五年中,溫哥華住宅售價中值躍升了57%至110萬加元。

  2.受益高:據摩根士丹利的數據顯示,投資溫哥華房產2015年的凈回報率達11%,高出加拿大整體樓市三個百分點。

  3.低廉的房產稅:房地產研究中心主管Tsur Somerville說:“溫哥華物業的持有成本相對較低。”去年,溫哥華市的住宅稅稅率為每1000美元(根據物業的應稅價值)征收3.54美元。

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  4.加幣匯率走低:由上圖可見,加幣匯率的不斷走低也是激勵華人買家“買下”溫哥華的重要因素之一。


  四、英國

  今年上半年,英國和加拿大對調了排名,不過這并不意味著它失去了吸引力。中國投資者熱衷于國際知名城市。而越來越多的中國購房者也開始將目光投向倫敦以外的小市場,比如紐卡斯爾和曼徹斯特。在倫敦,匯聚中國購房者最多的三大社區是布倫特福德、貝爾塞公園和溫布爾登。

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  據英國官方數據顯示,未來10年,英國的基建投資缺口將達5000億英鎊,中國將向英國投資1050億英鎊(約為10500億人民幣),其中英國房產是最大投資對象之一,投資約達360億英鎊(3600億人民幣)。

  為何英國總是備受青睞?

  1.購房無限制:英國對全球購房者無任何限制,是全世界最開放、最自由的投資市場之一。

  2.綜合條件佳:英國房產具有成熟的私有財產法律保障,建筑質量上乘,房產購買和持有的稅費較低,且絕大部分屬于永久性產權。

  3.房子升值空間大:據Rightmove英國房價指數顯示預計到2020年倫敦平均房價或漲至100萬英鎊,漲幅或高達47%。

  

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